3098 Av. du Mont-Royal E.

Montréal (Shop Angus), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
837 pi² (78 m²)
Terrain 947 pi²
Construite en 2002

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,3 % à notre estimation (637 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 49 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
584 $/pi², soit −2,9 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (465 000 $).
Score de quartier 90.7/10 · transport 74.0 · marche 93.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Angus et ses grands espaces verts en ville avec le parc Jean-Duceppe, ses spectacles et ses cafés branchés (Station W, Kujira). Magnifique condo rénové avec amour et remarquablement optimisé, cette unité lumineuse de 837 pi² offre 2 vraies chambres, une aire ouverte conviviale et une terrasse privée ensoleillée. Vous profiterez aussi d'un garage cadastré privé, d'un rangement pratique et de la climatisation murale. Tout se fait à pied ou à vélo : parcs familiaux, Provigo Le Marché, autobus 25 vers le métro. Un coup de coeur prêt à vous accueillir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2002
Superficie du terrain: 87,96 m²
Superficie habitable: 77,80 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Énergie pour le chauffage: Thermostat HILO, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Garage: Evier dans Garage, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Taxes municipales: 2 656 $ (2026)
Taxes scolaires: 299 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 158 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 306 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-jardin	11'1" X 13'9"	Bois
Salle à manger	Rez-de-jardin	9'0" X 8'7"	Bois
Cuisine	Rez-de-jardin	6'0" X 7'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	14'7" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	13'0" X 11'0"	Bois
Salle de bains	Rez-de-jardin	11'8" X 7'3"	Céramique