Description

Maison de ville clé en main - Unité de coin lumineuse dans le secteur recherché d'Angus Magnifique unité de coin impeccablement entretenue, offrant un espace de vie optimisé et baigné de lumière naturelle grâce à ses 18 fenêtres remplacées et sous garantie. Son entrée directement sur la rue lui confère une intimité et un cachet recherchés. Sa superficie optimisée est d'environ 1 500 pi² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage double intégré pour une superficie totale d'environ 2 250 pi² sur trois niveaux . Plus de 150 000 $ ont été investis en améliorations et rénovations, assurant confort, qualité et tranquillité d'esprit. La propriété se distingue par ses nombreux ajouts haut de gamme, dont électroménagers, des planchers chauffants dans plusieurs pièces (cuisine, salle à manger, salle de bain et sous-sol), une cuisine équipée d'une cuisinière à induction, ainsi qu'une domotique de chauffage et éclairage intégrée avec détecteurs de fuite d'eau, luminaires, habillages de fenêtres et rangements sur mesure. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, sans effet de tunnel, avec une porte patio triple vitrage à la salle à manger permettant de contrôler efficacement l'ensoleillement. Les salles de bain offrent un confort supérieur avec bidets et bain thérapeutique. Garage double lumineux, idéalement situé près de la sortie, ainsi que de nombreux rangements incluant des garde-robes aménagés sur mesure. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse agrandie et d'un parc situé directement en face de la propriété, ainsi que d'une cour commune conviviale, privée, sécuritaire et clôturée, où les enfants du voisinage se retrouvent régulièrement pour jouer, été comme hiver. Un véritable esprit de communauté qui fait la différence au quotidien. Localisation exceptionnelle dans le quartier Angus, reconnu pour sa qualité de vie : à proximité du centre-ville, de la rue Masson, des pistes cyclables, du Jardin botanique, du Stade olympique, ainsi que de nombreux parcs, commerces et restaurants. Accès rapide aux transports en commun tout en étant à l'écart des zones plus denses. Une propriété clé en main, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie.  Visite vidéo complète: https://youtube.com/shorts/JfL6FWarQRY?feature=share Note Importante: La copropriété est rigoureusement gérée, avec une planification proactive des travaux d'entretien. Les frais de copropriété reflètent cette saine gestion et ont permis, jusqu'à présent, d'éviter toute cotisation spéciale dans les derniers 10 ans. Un gage de prévisibilité et de tranquillité d'esprit pour les copropriétaires. --- Automatic translation Turnkey townhouse - Bright corner unit in sought after Angus area Magnificent corner unit immaculately maintained, offering an optimized living space and bathed in natural light thanks to its 18 windows replaced and under warranty. Its entrance directly on the street gives it a sought-after intimacy and character. Its optimized area is approximately 1,500 ft² of living space, to which is added a fully finished basement and an integrated double garage for a total area of approximately 2,250 ft² on three levels. More than $150,000 has been invested in improvements and renovations, ensuring comfort, quality and peace of mind. The property is distinguished by its numerous high-end additions, including appliances, heated floors in several rooms (kitchen, dining room, bathroom and basement), a kitchen equipped with an induction stove, as well as integrated heating and lighting home automation with water leak detectors, light fixtures, window treatments and custom storage . The living spaces are bright and friendly, with no tunnel effect, with a triple glazed patio door to the dining room to effectively control the sun. The bathrooms offer superior comfort with bidets and therapeutic baths . Bright double garage, ideally located near the exit, as well as plenty of storage including custom fitted wardrobes. Outside, enjoy a superb extended terrace and a park located directly in front of the property, as well as a friendly, private, safe and fenced common courtyard, where neighborhood children meet regularly to play, summer and winter. A true community spirit that makes a difference on a daily basis. Exceptional location in the Angus district, known for its quality of life: near the city center, Masson Street, bike paths, the Botanical Garden, the Olympic Stadium, as well as numerous parks, shops and restaurants, as well as numerous parks, shops and restaurants. Quick access to public transport while being away from denser areas. A turnkey property, combining modern comfort, strategic location and quality of life. Full video tour: https://youtube.com/shorts/JfL6FWarQRY?feature=share Important note: The condominium is rigorously managed, with proactive maintenance planning. Condominium fees reflect this sound management and have, until now, made it possible to avoid any special contributions in the last 10 years. A guarantee of predictability and peace of mind for co-owners .

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-03-25

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner