3526 - 3530 Rue François-Perrault

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Triplex
3 chambres
2 400 pi² (223 m²)
Terrain 4 611 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,5 % à notre estimation (1 340 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
433 $/pi², soit −23,1 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 52 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (960 000 $).
Score de quartier 85.7/10 · transport 98.9 · marche 81.3.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare triplex détaché sur un terrain d'angle de choix dans le quartier Saint-Michel! Idéalement situé en face du parc François-Perrault et à moins de 5 minutes de marche du métro Saint-Michel, cet immeuble impeccable comprend une spacieuse résidence principale de 5 chambres et demie avec sous-sol aménagé, deux appartements de 3 et demi et un revenu locatif annuel potentiel de 55416 $. Profitez d'un terrain magnifiquement paysagé, d'une grande terrasse en pierre, d'un garage tandem pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'une allée pour 2 véhicules supplémentaires et d'un espace de rangement exceptionnel. Une occasion unique à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1956
Superficie du terrain: 428,40 m²
Superficie habitable: 2 400 pi²
Dimensions du terrain: 58' X 91' 6" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Système d'alarme, Installation aspirateur
Taxes municipales: 5 659 $ (2026)
Taxes scolaires: 658 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 428 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 531 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'0" X 12'7"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 14'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 10'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 9'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'0" X 6'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'9" X 11'0"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	9'11" X 12'5"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	13'3" X 27'5"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	7'6" X 8'3"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	10'3" X 10'10"	Céramique