39 Ch. des Amarres

L'Ange-Gardien, Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 281 pi² (212 m²)
Terrain 54 075 pi²
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,1 % à notre estimation (789 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 999 $, 79 annonces).
329 $/pi², soit −18,6 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (404 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 37 de moins que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (666 100 $).
Grand terrain : 54 075 pi² (1.24 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Impressionnante à tous les niveaux! Propriété de plus de 3300p2 de superficie habitable au totale. Cette vaste propriété se démarque par ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, sa salle d'eau et ses plafonds de 9 pi. La cuisine rénovée vole la vedette avec ses matériaux haut de gamme, ses comptoirs de quartz, sa plaque au gaz de 36 po, son four double et son coin café. Le sous-sol aménagé, les deux thermopompes Lennox et le système complet de traitement de l'eau assurent confort et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le terrain de 54 055 pi² propose une piscine chauffée au sel, une pergola et une cour aménagée.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie du terrain: 5 023,70 m²
Superficie habitable: 211,90 m²
Dimensions du terrain: 294' X 185' 7"
Stationnement (total): Allée (12)
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air
Taxes municipales: 5 884 $ (2026)
Taxes scolaires: 480 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 66 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 599 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'10" X 4'1"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'2" X 5'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	20'5" X 13'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'8" X 14'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13' X 11'7"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	10' X 10'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'11" X 9'9"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	21'7" X 26'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	20'5" X 9'11"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	10'9" X 7'8"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'1" X 11'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'5" X 14'2"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8'10" X 9'5"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	16'5" X 4'8"	Béton
Bureau	Sous-sol 1	8'7" X 8'8"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	17'4" X 19'5"	Plancher flottant