11 Ch. des Roseaux

L'Ange-Gardien, Outaouais

Maison
4 chambres
1 salle de bain
905 pi² (84 m²)
Terrain 48 636 pi²
Construite en 2015

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (483 000 $), écart +3,5 %.
Prix plus élevé que 19 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 950 $, 80 annonces).
552 $/pi², soit +36,7 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (404 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 62 j à L'Ange-Gardien).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (375 700 $).
Grand terrain : 48 636 pi² (1.12 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Votre prochain chapitre à L'Ange-Gardien, pour 499 999 $! Située au 11, chemin Roseaux, cette propriété de 4 chambres allie cadre boisé et proximité de l'autoroute et des services essentiels. Profitez d'un environnement paisible tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Son aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour recevoir et se retrouver en famille. Au sous-sol, la salle familiale offre un espace supplémentaire pour vos loisirs.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2015
Superficie du terrain: 4 518,40 m²
Superficie habitable: 84,10 m²
Dimensions du terrain: 279' 5" X 507' 6"
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Piscine: Hors terre
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Sentier de VT
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 585 $ (2026)
Taxes scolaires: 277 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 87 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 287 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	8'11" X 11'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'11" X 11'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'5" X 12'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'2" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'8" X 15'2"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5'2" X 7'10"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	20'3" X 10'9"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'10" X 11'9"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'1" X 10'9"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'1" X 11'9"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	5'7" X 7'5"	Béton