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À vendreEstimation −9,1 % vs prix · faible confiance96 Ch. du Bord-de-l'Eau
Lambton, Estrie
- Maison
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 25 057 pi²
- Construite en 2005
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 10,1 % à notre estimation (454 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Lambton (médiane 499 900 $, 15 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Lambton (56 j).
- Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (337 800 $).
- Grand terrain : 25 057 pi² (0.58 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Potentiel intéressant pour location court terme (selon réglementation municipale). Située à Lambton, cette propriété bordée par le petit Lac Lambton, bénéficie d'un emplacement recherché. Un véritable atout pour les amateurs de plein air, de navigation, de pêche ou simplement pour profiter d'un cadre naturel paisible et ressourçant. Le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2005
- Superficie du terrain
- 2 327,90 m²
- Dimensions du terrain
- 308' 2" X
- Stationnement (total)
- Allée (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Bois, Électricité
- Type de fenestration
- Guillotine
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Vinyle
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Non aménagé
- Système d'égouts
- Champ d'épuration, Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Sous-sol (SS)
- Eau (accès)
- Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Particularités du site
- Coin de rue, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Non pavée
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Meublé, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 2 798 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 227 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 160 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 176 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 8
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 18'10" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 18'10" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'10" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'8" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'6" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Céramique |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 30'3" X 34'3" | Béton |
