40 Rue des Grands-Lacs

Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest), Capitale-Nationale

Propriétés résidentielles
Terrain 162 500 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 1 250,6 % à notre estimation (570 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des maisons à vendre à Saint-Augustin-de-Desmaures (médiane 594 450 $, 22 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 42 de plus que la médiane à Saint-Augustin-de-Desmaures (26 j).
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (4 565 000 $).
Grand terrain : 162 500 pi² (3.73 acre).
Score de quartier 56.2/10 · transport 56.0 · marche 35.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble industriel de 54,000 p.c., emplacement stratégique à l'entrée du parc, construction de qualité, structure acier, divisé en plusieurs sections, aire de réception/expédition commune avec portes débarcadères et portes au sol. Hauteur libre 18 pieds, entièrement giclé, section arrière de 17,000 p.c. louée jusqu'en octobre 2030 et section de 5,000 p.c. à l'avant louée jusqu'en mai 2029.Idéal grossiste, distribution, manufacture ou investisseur immobilier.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: Inconnue
Superficie du terrain: 15 096,80 m²
Dimensions du terrain: 250' X 650'
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Acier
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, gravier
Proximité: Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Système de gicleurs
Taxes municipales: 116 644 $ (2026)
Taxes scolaires: 3 069 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 1 545 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 3 020 000 $
Évaluation municipale (année): 2026