161 - 163 Rue Jean-Juneau

Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest), Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 1 787 pi²
Construite en 1998

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,8 % à notre estimation (560 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 21 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 32 jours, 15 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (47 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (334 000 $).
Score de quartier 67.0/10 · transport 40.6 · marche 71.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité à Saint-Augustin! Duplex à vocation résidentielle et commerciale. Logement résidentiel loué, local commercial disponible aux futurs propriétaires, énormément de possibilités. Propriété de 4 étages incluant le sous-sol. Projet très intéressant dans un magnifique secteur. Informez-vous ! (Le prix inclus la taxe sur la portion commerciale, soit 40% du prix)

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1998
Superficie du terrain: 166 m²
Dimensions du terrain: 70' 1" X 25' 6" irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (2)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Aut
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Système d'alarme
Taxes municipales: 4 864 $ (2025)
Taxes scolaires: 456 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 102 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 232 000 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	14'4" X 14'0"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	15'4" X 9'0"	Plancher flottant
Salle d'eau	2e niveau	6'8" X 4'7"	Céramique
Cuisine	2e niveau	10'4" X 7'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	16'2" X 11'6"	Parqueterie
Salle de bains	3e niveau	9'3" X 9'2"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	10'4" X 9'	Parqueterie
Chambre à coucher	3e niveau	12'7" X 9'5"	Parqueterie