1688 - 1690 Rue d'Avignon

Sorel-Tracy (Sorel), Montérégie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 444 pi²
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,6 % à notre estimation (381 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 32 % des plexs à vendre à Sorel-Tracy (médiane 569 000 $, 25 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 66 j à Sorel-Tracy).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (323 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité à saisir à Sorel-Tracy! Situé dans un quartier tranquille, ce duplex représente un excellent choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Il comprend un spacieux logement 6 ½ aménagé sur le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol. La propriété offre également deux espaces de rangement extérieurs, un atout pratique et apprécié. Une belle occasion d'investir dans l'immobilier ou de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Une opportunité à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie du terrain: 3 444,30 pi²
Dimensions du terrain: 34' 3" X 1000'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 257 $ (2026)
Taxes scolaires: 181 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 72 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 263 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'0" X 5'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'3" X 15'4"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'9" X 11'1"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'4" X 8'10"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'8" X 5'1"
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'4" X 12'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'9" X 9'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'5" X 10'11"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'2" X 7'11"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	4'3" X 4'2"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	13'2" X 8'10"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	13'2" X 9'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	10'7" X 12'11"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'3" X 10'6"	Céramique