409 9290 Avenue Dubuisson

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 2023

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13 % à notre estimation (401 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 21 % des condos à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 439 000 $, 63 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (68 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (363 000 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 68.2/10 · transport 84.6 · marche 44.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouvelle construction 2023, unité d'angle située au 4e étage disposant de 2 chambres et 1 salle de bain à Mercier-Est. Ce condo super lumineux, plafonds de 9' de hauteur, dispose également d'un balcon privé. Inclus: Nouveau réfrigérateur, four et lave-vaisselle inclu (certifié ENERGY STAR) Micro-ondes intégré inclu Espace buanderie séparé pour laveuse & sécheuse superposées Échangeur d'air et climatisation Casier de rangement au sous-sol Stationnement facile dans les rues ou location de stationnement possible au sous-sol Option d'achat : stationnement souterrain et rangement à vélos Cuisine : Armoires de cuisine en mélamine avec dosseret en céramique Comptoir en quartz de 34'' Évier de cuisine en acier inoxydable avec robinet à levier unique et douchette chromée Bandeau LED sous les armoires de cuisine et prise d'éclairage au plafond sous les armoires de cuisine Salle de bain : Armoire à pharmacie en mélamine et portes miroir Lavabo blanc sur vanité en mélamine avec deux tiroirs Accessoires de plomberie finition chromée et toilette blanche à chasse unique Carreaux de céramique et murs entourant la baignoire Baignoire intégrée en acrylique avec douchette chromée et douche à effet pluie Éclairage LED sous l'armoire à pharmacie et deux plafonniers encastrés Caractéristiques du bâtiment : Ascenseur Centre sportif Espace de télétravail Chute à déchets et recyclage à chaque étage Terrasse sur le toit avec vue panoramique, zone BBQ avec mobilier et zone détente avec foyer Salle multifonctionnelle pour événements privés, via réservation Lobby aménagé Lave chien Futurs Espaces: Aire récréative pour enfants, Lounge avec vue sur le parc et le fleuve & Cour intérieure végétalisée Quartier : Accès direct au parc Bellerive (aire de jeux, piscine publique, terrains de volley-ball, projet de plage) et au fleuve Saint-Laurent Proche de la navette fluviale estivale pour le parc national de l'île de Boucherville Écoles et garderies à proximité Plusieurs pistes cyclables à proximité Accès facile aux bus, au métro Honoré-Beaugrand et à l'autoroute 25 Bus express (410 et 430) vers le centre-ville de Montréal

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 4
•Style : Construction neuve
•Précisions : Agents s'abstenir
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de construction : 2023

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 4
Style: Construction neuve
Précisions: Agents s'abstenir
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de construction: 2023
remarques proprio: Nouvelle construction 2023, unité d'angle située au 4e étage disposant de 2 chambres et 1 salle de bain à Mercier-Est. Ce condo super lumineux, plafonds de 9' de hauteur, dispose également d'un balcon privé. Inclus: Nouveau réfrigérateur, four et lave-vaisselle inclu (certifié ENERGY STAR) Micro-ondes intégré inclu Espace buanderie séparé pour laveuse & sécheuse superposées Échangeur d'air et climatisation Casier de rangement au sous-sol Stationnement facile dans les rues ou location de stationnement possible au sous-sol Option d'achat : stationnement souterrain et rangement à vélos Cuisine : Armoires de cuisine en mélamine avec dosseret en céramique Comptoir en quartz de 34'' Évier de cuisine en acier inoxydable avec robinet à levier unique et douchette chromée Bandeau LED sous les armoires de cuisine et prise d'éclairage au plafond sous les armoires de cuisine Salle de bain : Armoire à pharmacie en mélamine et portes miroir Lavabo blanc sur vanité en mélamine avec deux tiroirs Accessoires de plomberie finition chromée et toilette blanche à chasse unique Carreaux de céramique et murs entourant la baignoire Baignoire intégrée en acrylique avec douchette chromée et douche à effet pluie Éclairage LED sous l'armoire à pharmacie et deux plafonniers encastrés Caractéristiques du bâtiment : Ascenseur Centre sportif Espace de télétravail Chute à déchets et recyclage à chaque étage Terrasse sur le toit avec vue panoramique, zone BBQ avec mobilier et zone détente avec foyer Salle multifonctionnelle pour événements privés, via réservation Lobby aménagé Lave chien Futurs Espaces: Aire récréative pour enfants, Lounge avec vue sur le parc et le fleuve & Cour intérieure végétalisée Quartier : Accès direct au parc Bellerive (aire de jeux, piscine publique, terrains de volley-ball, projet de plage) et au fleuve Saint-Laurent Proche de la navette fluviale estivale pour le parc national de l'île de Boucherville Écoles et garderies à proximité Plusieurs pistes cyclables à proximité Accès facile aux bus, au métro Honoré-Beaugrand et à l'autoroute 25 Bus express (410 et 430) vers le centre-ville de Montréal

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 3" x 9' (1,6 m x 2,74 m)	Céramique
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	6' 11" x 10' 5" (2,11 m x 3,18 m)	Bois flottant
Chambre 1	Rez-de-chaussée	10' 11" x 9' (3,33 m x 2,74 m)	Bois flottant
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	18' 2" x 10' 2" (5,54 m x 3,1 m)	Bois flottant