716 Av. de l'Épée app. 11

Montréal (Outremont), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
671 pi² (62 m²)
Construite en 1925

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6 % à notre estimation (478 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
671 $/pi², soit +11,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (466 500 $).
Score de quartier 94.2/10 · transport 94.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo de 2 chambres situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au coeur d'Outremont. Lumineux, paisible et fonctionnel, il offre une aire de vie conviviale, une cuisine soigneusement entretenue, la climatisation murale et un rangement privé. Profitez d'une terrasse commune sur le toit, d'une buanderie et d'une salle de vélos. Frais de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude. Emplacement recherché près des commerces, cafés, parcs, écoles et transports.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1925
Superficie habitable: 670,59 pi²
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Buanderie (SS)
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Taxes municipales: 3 671 $ (2026)
Taxes scolaires: 337 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 89 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 376 600 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	3'6" X 7'5"	Céramique
Cuisine	3e niveau	14'0" X 7'6"	Linoléum
Salon	3e niveau	10'3" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	13'9" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'3" X 10'0"	Bois
Salle de bains	3e niveau	5'0" X 6'6"	Céramique
Salle à manger	3e niveau	10'3" X 10'7"	Bois