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À vendreEstimation +28,8 % vs prix · faible confiance4846 - 4850 Rue St-Urbain
Montréal (Mile-End), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 3 327 pi² (309 m²)
- Terrain 3 000 pi²
- Construite en 1910
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 22,4 % à notre estimation (1 797 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
- 419 $/pi², soit −25,7 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (1 399 900 $).
- Score de quartier 92.3/10 · transport 99.5 · marche 100.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité rare sur le marché : Triplex composé d'un 4 ½ libre pour occupation au 2e étage, ainsi que deux 5 ½, actuellement loués au RDC et au 3e étage. L'immeuble offre également un vaste garage détaché avec 13'3'' sous plafond, une caractéristique peu commune dans le quartier. Il peut accueillir jusqu'à 4 voitures et offre la possibilité d'y installer un lift. Emplacement de choix, à mi-chemin entre le Mile End et le Plateau, avec un walk score de 100 et Bike score de 95, entre commerces, cafés et restaurants des rues Laurier, St-Laurent et de l'av. du Parc, à distance de marche du parc du Mont-Royal et du métro Laurier.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1910
- Superficie du terrain
- 3 000 pi²
- Superficie habitable
- 3 327 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 118'
- Stationnement (total)
- Garage (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Garage
- Détaché, Double largeur ou plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire,
- Taxes municipales
- 9 114 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 1 086 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 724 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 675 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'6" | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'4" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8'6" X 22' | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'9" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 6' | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 3'10" X 11'10" | Prélart |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'10" | Prélart |
| Entrée et bureau | 2e niveau | 8'9" X 10'2" | Bois |
| Salon | 2e niveau | 10'10" X 9'2" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'9" X 10'2" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 16'3" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'10" X 14'6" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'10" X 13'7" | Bois |
| Véranda | 2e niveau | 3'8" X 12' | Prélart |
| Salle de lavage | 2e niveau | 8'8" X 11'6" | Prélart |
| Salon | 3e niveau | 8'9" X 10'4" | Bois |
| Cuisine | 3e niveau | 12'10" X 13'6" | Prélart |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 10'10" X 13'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 12'11" X 9'2" | Bois |
