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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

2 499 000 $

À vendreEstimation −21,9 % vs prix · faible confiance

1492 - 1498 Rue Bélanger

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • Terrain 3 058 pi²
  • Construite en 1931
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 28,1 % à notre estimation (1 951 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
  • En ligne depuis 68 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.86 × la valeur au rôle (1 345 500 $).
  • Score de quartier 95.1/10 · transport 91.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*Visite de l'immeuble possible seulement dans le cadre d'une offre d'achat acceptée. **Chacune des 7 unités actuelle sont photographiées. Voir photos. Possibilité d'ajout de 2 unités résidentielles et de qualification au programme de financement APH Sélect de la SCHL. Décision favorable du CCU disponible. Plans et détails disponibles sur demande. Immeuble semi-commercial de 7 unités avec revenus élevés situé dans un secteur de qualité autant pour vos occupants commerciaux que résidentiels.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1931
Superficie du terrain
284,10 m²
Dimensions du terrain
30' 7" X 100'
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales
21 892 $ (2026)
Taxes scolaires
951 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
445 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)
899 600 $
Évaluation municipale (année)
2024

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