52 Rue des Fauvettes

Montréal (Île-des-Soeurs), Montréal

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 475 pi² (230 m²)
Terrain 3 784 pi²
Construite en 1998

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,3 % à notre estimation (1 742 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
1 009 $/pi², soit +88,4 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (1 777 600 $).
Score de quartier 77.1/10 · transport 70.0 · marche 55.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nichée à l'extrémité d'une rue privée très tranquille de l'Île-des-Soeurs, cette magnifique maison jumelée a été entièrement métamorphosée. Érigée sur 3 niveaux, plus un sous-sol, elle propose un espace de vie moderne, parfaitement pensé et sublimé par des matériaux haut de gamme, comprenant 4 chambres & 3+1 salles de bains. À l'extérieur, vous serez enchanté par une jolie cour intime, adossée à un paisible boisé et agrémentée d'un sublime pavillon 3 saisons. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des parcs, des écoles & des commerces, tout en demeurant à proximité immédiate du centre-ville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1998
Superficie du terrain: 3 784 pi²
Superficie habitable: 2 475 pi²
Dimensions du terrain: 31' X 121'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau E
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système de son, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Taxes municipales: 11 224 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 332 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 757 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 019 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'4" X 5'3"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'0" X 2'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	22'4" X 18'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 16'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'0" X 14'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'3" X 17'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'9" X 21'2"	Porcelaine
Chambre à coucher	2e niveau	19'11" X 13'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'11" X 5'9"	Porcelaine
Chambre à coucher	3e niveau	15'6" X 19'11"	Bois
Penderie (Walk-in)	3e niveau	6'4" X 6'6"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	22'0" X 12'10"	Terracotta
Salle de bains	Sous-sol 1	8'5" X 18'4"	Céramique