11 - 13 Mtée Ste-Marie

Sainte-Anne-de-Bellevue (Sud), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 382 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47,4 % à notre estimation (542 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 481 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 28 de moins que la médiane à Montréal (61 j).
Prix demandé = 2.03 × la valeur au rôle (394 200 $).
Score de quartier 76.6/10 · transport 75.8 · marche 72.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur AAA de Sainte-Anne-de-Bellevue! Ce triplex bénéficie d'une localisation recherchée à proximité du fleuve Saint-Laurent, du canal, du campus Macdonald de McGill et du Collège John Abbott. À quelques minutes des autoroutes 20 et 40, il offre 3 espaces de stationnement et des revenus bruts actuels de 41 316 $. Le zonage permettant 2 à 4 unités ouvre la porte à un intéressant potentiel d'optimisation.