4722 Boul. Léger

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Multiplex
Terrain 2 874 pi²
Construite en 1959

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 11228106 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (974 700 $), écart +2,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (686 300 $).
Score de quartier 76.2/10 · transport 85.0 · marche 61.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de 4 logements comprenant un logement principal de type 7½, deux logements 4 ½ ainsi qu'un studio. Le logement principal se distingue par la présence d'un grand garage double profondeur, un atout rare. La toiture a été refaite en 2020 ce qui représente un bon montant qui ne sera pas à débourser par l'acheteur. Le logement 4728 a été rénové dans son ensemble et sera disponible pour un nouveau locataire à la prise de possession. Le logement principal (4724) sera également libre pour l'acheteur. Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au fil des années. Toutefois, l'immeuble pourrait bénéficier de certains travaux supplémentaires, offrant ainsi une opportunité d'optimisation pour l'acheteur. *À noter : certaines photos ont fait l'objet d'un allègement virtuel des effets personnels afin de mettre en valeur les espaces.

Détails pratiques

Code postal: H1H 1M9
Inclusions: Cuisinière et réfrigérateur (4722), luminaires et ventilateurs, ouvre porte électrique du garage
Exclusions: Tous les électroménagers, tringles et rideaux, effets personnels des vendeurs et locataires, système d'alarme
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 15.19x9.14 M
Superficie du terrain: 267 m²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1959
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 180,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 505,900
Évaluation municipale (total): $ 686,300
Taxes municipales: $ 4456 / année
Taxes scolaires: $ 470 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres: Aluminium
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Garage: Chauffé, Intégré
Type de fenêtre: Coulissante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel