841 Route 309

Val-des-Bois, Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 250 pi² (209 m²)
Terrain 175 439 pi²
Construite en 2020

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39,4 % à notre estimation (606 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Val-des-Bois (médiane 382 500 $, 32 annonces).
376 $/pi², soit +2,4 % par rapport à la médiane à Val-des-Bois (367 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Val-des-Bois (62 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (724 600 $).
Grand terrain : 175 439 pi² (4.03 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette propriété riveraine exceptionnelle située dans l'une des plus belles sections navigables de la Rivière du Lièvre. Profitez de plus de 40 km navigables (plus de 80 km aller-retour) entre deux barrages hydroélectriques, parfaits pour le bateau ponton, le ski nautique, le wakeboard, le tube, la pêche et la baignade. Nichée dans une grande baie paisible à l'écart de la circulation nautique, la propriété offre une magnifique plage sablonneuse privée, une orientation ouest avec couchers de soleil spectaculaires et une chaleureuse maison 4 saisons à faible entretien. Une rareté!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2020
Superficie du terrain: 16 298,80 m²
Superficie habitable: 209,03 m²
Dimensions du terrain: 130' 6" X 1171' 11" irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Aluminium, Fibre pressée
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure
Système d'égouts: Fosse septique, Puits sec (puisard)
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Polyester
Salle de bains: Douche indépendante
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie: En pente
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Proximité: Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe mural
Taxes municipales: 4 392 $ (2026)
Taxes scolaires: 445 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 157 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 585 100 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	14'5" X 12'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'2" X 11'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'4" X 15'0"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'0" X 6'6"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'10" X 11'10"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'6" X 5'0"	Bois
Salle familiale	Rez-de-jardin	28'2" X 19'6"	Plancher flottant vinyle
Salle d'eau	Rez-de-jardin	7'10" X 6'3"	Plancher flottant vinyle
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	12'0" X 11'10"	Plancher flottant vinyle
Bureau	Rez-de-jardin	12'0" X 14'0"	Plancher flottant vinyle
Salle de lavage	Rez-de-jardin	16'5" X 6'4"	Plancher flottant vinyle