163 Ch. de la Lièvre N.

Description

Aubaine! Magnifique plain-pied de 1 280 pi² niché aux abords de la majestueuse rivière du Lièvre (accès privé), offrant près de 40 km de navigation. À seulement une heure de Gatineau, cette propriété séduit par son terrain plat, sa vue panoramique sur la rivière, ainsi que ses espaces de vie vastes et lumineux. Planchers de bois franc neufs, grand sous-sol, remise et impressionnant garage offrant 4 places de 24 x 36 et une maisonnette d'invités. Foyer au bois et poêle au propane pour un confort assuré. Un cadre raffiné et paisible, idéal pour une résidence d'exception au bord de l'eau. Beaucoup d'inclusion, voir la liste dans addenda. Le bord de l'eau est situé à quelques pas de la propriété. Celle-ci bénéficie d'un quai privé ainsi que d'une petite terrasse privée, offrant un accès privilégié à la rivière et permettant de profiter pleinement de la navigation et du cadre riverain.

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 9.4 X 10.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 9.7 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 12.5 X 17.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 14.1 X 19.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 3 X 6.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.2 X 10.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 7.9 X 10.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle familiale — 38.10 X 22.2 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Bureau — 11.1 X 10.1 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Rangement — 6.10 X 7.3 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Bureau — 7.11 X 6.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Atelier — 13.3 X 11.1 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

2 431 $

Taxes scolaires

253 $

Autre

193 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1279 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60

Éléments inclus lors de la vente

Maison : Tous les habillages de fenêtres. Aspirateur central avec accessoires. Gazebo et balançoire 4 places sur la terrasse. Maison d'invités (bunkie) : Tous les meubles, foyer électrique et petit réfrigérateur. Extérieur : Prise de courant de 30 ampères pour véhicule récréatif (VR). Support à kaya

Éléments exclus lors de la vente

Les réfrigérateurs (3 : cuisine, sous-sol et garage), la cuisinière, le congélateur, la laveuse et la sécheuse, le lustre de la salle à manger, la génératrice, les étagères en PVC du garage, la borne de recharge pour véhicule électrique, le tracteur à gazon et ses accessoires, ainsi que tous les meu

Dimension de la façade du bâtiment

12.88

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.23

Superficie du terrain

3713.9 m²

Année de construction

2011

Évaluation municipale (terrain)

28 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

363 700 $

Évaluation municipale (total)

391 800 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Rivière

Certification verte

Cote énergétique 0 à 100

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Double largeur ou plus

Particularités

Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Électricité raccordée, Propane

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Allée, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte