855 Route 309

Val-des-Bois

Maison
4 chambres
1 salle de bain
1 120 pi² (104 m²)
Terrain 279 930 pi²
Construite en 1960

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 24271352 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,4 % à notre estimation (249 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Val-des-Bois (médiane 382 500 $, 32 annonces).
290 $/pi², soit −21 % par rapport à la médiane à Val-des-Bois (367 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 1 de plus que la médiane à Val-des-Bois (62 j).
Prix demandé = 2.22 × la valeur au rôle (146 300 $).
Grand terrain : 279 930 pi² (6.43 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

CHARMANT BUNGALOW SUR PRÈS DE 7 ACRES À VAL-DES-BOIS! Située à Val-des-Bois, cette propriété combine à merveille confort, nature et qualité de vie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, cette demeure saura vous charmer. Points forts : Bungalow de 4 chambres à coucher; Terrain de près de 7 acres; Idéal pour chevaux, fermette ou projets récréatifs; Grande intimité; Superbe véranda; Environnement paisible et naturel; Présence fréquente de chevreuils et faune abondante. Une propriété unique offrant espace, tranquillité et un potentiel exceptionnel. Une visite vous convaincra. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Sentier de motoneige
•Cuisine — 8.1 X 17.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 13.4 X 17.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 15 X 19.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de bains — 17.7 X 9.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 13.6 X 19.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Véranda — 11.2 X 40 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Véranda — 11.8 X 15.3 p, 1er niveau/RDC (Béton)
•Chambre à coucher — 10.7 X 11.6 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 7.6 X 10.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8 X 10.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle familiale — 18.5 X 28 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 1 378 $
Taxes scolaires: 98 $
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres hors sol: 1
Nombre de chambres au sous-sol: 3
Aire habitable: 1120 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Spa, table de pool, piano, poêle et frigidaire, laveuse et sécheuse, stores, tringles, rideaux, poêle au bois au sous-sol
Éléments exclus lors de la vente: Meubles et effets personnels, jukebox, poêle artisanal
Dimension de la façade du bâtiment: 28
Dimension de la profondeur du bâtiment: 40
Superficie du terrain: 26006.4 m²
Dimension de la façade du terrain: 74.47
Dimension de la profondeur du terrain: 183.32
Année de construction: 1960
Évaluation municipale (terrain): 12 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 176 700 $
Évaluation municipale (total): 189 200 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante, Puits
Armoires: Bois
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyers-poêles: Poêle au bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Autre
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte