1300 Rue Alain-Grandbois app. 703

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Condo
3 chambres
1 426 pi² (132 m²)
Construite en 2008

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (829 300 $), écart −3,7 %.
Prix plus élevé que 85 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
560 $/pi², soit −6,9 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (757 700 $).
Score de quartier 80.9/10 · transport 92.3 · marche 82.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare penthouse sur deux niveaux au sommet de l'immeuble : aucun voisin au-dessus ni sur les côtés. Des entrées indépendantes aux 6e et 7e étages offrent une flexibilité totale : utilisez-en une, les deux, ou condamnez-en une. Niveau supérieur : cuisine à aire ouverte, salon/salle familiale, salle d'eau et vaste terrasse avec vue panoramique. Niveau inférieur : trois chambres, chacune dotée d'une salle de bain attenante et d'un balcon. Tranquille, bien insonorisé et économique à chauffer. Deux places de stationnement intérieur avec un grand espace de rangement adjacent. À deux pas du métro, des autobus, du REM, du Marché Central, de Costco, de

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2008
Superficie habitable: 1 426 pi²
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Proximité: École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autorout
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Installation aspirateur central, Système d'ala
Taxes municipales: 4 426 $ (2026)
Taxes scolaires: 485 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 71 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 686 300 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	7e	6'0" X 10'0"	Bois
Salon	7e	13'6" X 11'9"	Bois
Salle à manger	7e	17'8" X 10'2"	Bois
Cuisine	7e	14'9" X 10'8"	Céramique
Salle d'eau	7e	5'6" X 5'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	6e	16'0" X 12'9"	Bois
Penderie (Walk-in)	6e	5'7" X 7'3"	Bois
Salle de bains	6e	7'7" X 6'7"	Céramique
Chambre à coucher	6e	11'6" X 11'10"	Bois
Chambre à coucher	6e	11'2" X 11'6"	Bois
Salle de bains	6e	4'11" X 5'3"	Céramique