1102 Rue Notre-Dame

Champlain, Mauricie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 8 744 pi²
Construite en 1901

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 35,2 % à notre estimation (395 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 73 % des maisons à vendre à Champlain (médiane 499 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 25 de moins que la médiane à Champlain (50 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.97 × la valeur au rôle (270 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez le charme unique de cette maison centenaire située directement en bordure du fleuve à Champlain! Offrant un cadre de vie paisible et une vue magnifique sur l'eau, cette propriété propose 2 chambres à coucher, un bureau, un grand salon lumineux ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez pleinement des belles journées grâce à la piscine creusée, au grand terrain aménagé et à l'accès au fleuve. Une propriété chaleureuse où le cachet d'autrefois rencontre la douceur de vivre au bord de l'eau. Un véritable havre de paix à découvrir! Prendre note que nous avons un rapport d'évaluation agréé au dossier.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1901
Superficie du terrain: 812,30 m²
Dimensions du terrain: 57' 4" X 173' 10" irr.
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Eau (accès): Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue: Sur l'eau
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation a
Taxes municipales: 2 514 $ (2026)
Taxes scolaires: 201 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 118 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 151 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'4" X 11'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'2" X 9'8"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'2" X 5'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'2" X 10'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'6" X 16'0"	Bois
Véranda 3 saisons	1er niveau/RDC	11'4" X 9'9"
Bureau	2e niveau	9'4" X 8'0"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'11" X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 11'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'11" X 10'9"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	7'8" X 7'9"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'8" X 5'4"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	10'9" X 22'1"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	16'10" X 16'1"	Béton