1073 Rue Notre-Dame

Champlain

Commercial
25 000 pi² (2 323 m²)
Terrain 25 392 pi²
Construite en 1860

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,1 % à notre estimation (453 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 24 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 637 annonces).
16 $/pi², soit −93,1 % par rapport à la médiane au Québec (230 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 7 de moins que la médiane au Québec (67 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (331 900 $).
Grand terrain : 25 392 pi² (0.58 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité unique au coeur du village de Champlain, directement sur la route 138 avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Immeuble commercial et résidentiel implanté sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi² sans voisin à l'arrière. Le local commercial pouvant abriter un restaurant ou un autre projet sera libre à l'acheteur à compter du 30 novembre 2026. Trois logements résidentiels complètent l'immeuble pour des revenus stables. Revenus bruts potentiels de plus de 76 200$ avec potentiel d'optimisation immédiat. Emplacement stratégique, visibilité exceptionnelle et excellent potentiel d'investissement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1860
Superficie du terrain: 2 359 m²
Dimensions du terrain: 125' 1" X 193' irr.
Stationnement (total): Allée (20)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Mazout, Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Tôle
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe cent
Taxes municipales: 6 834 $ (2026)
Taxes scolaires: 250 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 75 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 256 100 $
Évaluation municipale (année): 2026