2955Z - 2957Z Av. De Soissons

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Maison
9 chambres
2 910 pi² (270 m²)
Terrain 3 352 pi²
Construite en 1932

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 53,5 % à notre estimation (1 256 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
663 $/pi², soit +23,2 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (1 352 200 $).
Score de quartier 88.3/10 · transport 79.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex avec opportunité pour propriétaires occupants. Les unités #2955 et #2957, autrefois distinctes, communiquent désormais par l'intérieur comme par l'extérieur pour former un seul et vaste espace de vie, présentement vacant. L'ensemble est bonifié par un bachelor au RDC, actuellement loué, qui génère un revenu locatif avantageux. Un garage, 2 allées de stationnement ainsi qu'une belle et grande terrasse au RDC et au 2e étage complètent l'offre. Située à proximité avec les écoles, les hôpitaux, les commerces, les services et les transports en commun, cette propriété offre tout à portée de main.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1932
Superficie du terrain: 3 352 pi²
Superficie habitable: 2 910 pi²
Dimensions du terrain: 32' X 102'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (SS)
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Climatiseur central
Taxes municipales: 8 378 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 074 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 404 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 947 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	17'1" X 11'6"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	6'4" X 11'0"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'8" X 11'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 12'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 12'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 7'11"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'11" X 7'5"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'10" X 4'2"	Céramique
Salon	2e niveau	21'0" X 12'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'3" X 8'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 9'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'11" X 12'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	7'11" X 9'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'9" X 12'7"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 8'11"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 4'4"	Céramique
Salle d'eau	2e niveau	8'4" X 2'3"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'0" X 12'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'6" X 7'11"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	5'0" X 7'0"	Céramique