104 Rue du Froment

Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest), Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 043 pi² (97 m²)
Terrain 6 458 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,4 % à notre estimation (475 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 32 % des maisons à vendre à Saint-Augustin-de-Desmaures (médiane 594 450 $, 22 annonces).
517 $/pi², soit +18,1 % par rapport à la médiane à Saint-Augustin-de-Desmaures (438 $/pi²).
En ligne depuis 27 jours, 1 de plus que la médiane à Saint-Augustin-de-Desmaures (26 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (343 000 $).
Score de quartier 41.2/10 · transport 8.0 · marche 39.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

St-Augustin! Superbe bungalow 40 x 26p avec abri d'auto rénové et entretenu avec grand soin. Belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres au RDC. Deux salles de bains complètes. Grande salle familiale au sous-sol, espace de rangement pouvant être aménagé en 4e chambre, et coin atelier additionnel. La cour est simplement magnifique avec son bel aménagement professionnel et orientation du côté ouest. Rue paisible près école, parc et services. Garantie Integri-T incluse par les vendeurs, liste de rénovations voir ADDENDA. Une opportunité à saisir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 6 458 pi²
Superficie habitable: 1 043 pi²
Stationnement (total): Allée (3), Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: bain podium
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 008 $ (2026)
Taxes scolaires: 229 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 181 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 162 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'0" X 4'1"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'0" X 7'6"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'6" X 11'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'1" X 12'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'6" X 9'1"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'8" X 9'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 10'1"	Parqueterie
Salle de bains	Sous-sol 1	12'4" X 7'2"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	23'6" X 11'1"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	20'0" X 12'1"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	6'6" X 12'3"	Béton