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À vendreEstimation −71 % vs prix · faible confiance208 Rue du Héron
Orford, Estrie
- Maison
- 3 chambres
- 3 salles de bain + 1 s. d'eau
- 23 500 pi² (2 183 m²)
- Terrain 23 571 pi²
- Construite en 2024
Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 245 % à notre estimation (341 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 900 $, 89 annonces).
- 50 $/pi², soit −88,3 % par rapport à la médiane à Orford (428 $/pi²).
- En ligne depuis 34 jours, 28 de moins que la médiane à Orford (62 j).
- Prix demandé = 5.63 × la valeur au rôle (209 300 $).
- Construction récente (2024).
- Grand terrain : 23 571 pi² (0.54 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Spectaculaire propriété de style scandinave construite en 2024 à Orford, offrant une vue panoramique sur la montagne dans un environnement paisible, sans voisin arrière et adossé au golf du Manoir des Sables. Sa généreuse fenestration, ses plafonds de 9 pi et son plafond cathédrale créent une aire de vie lumineuse et ouverte sur la nature. Soigneusement conçue, cette demeure propose 3 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, dont une chambre principale avec walk-in. Chauffage et climatisation centralisés, garage chauffé, sous-sol aménagé sur plancher chauffant et terrain boisé de plus de 23 500 pi². Offrez-vous ce petit coin de paradis!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2024
- Superficie du terrain
- 2 189,80 m²
- Dimensions du terrain
- 102' 11" X 308' 11"
- Stationnement (total)
- Allée (6), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Bois
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Garage
- Simple largeur, Chauffé, Attaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Salle de bains
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (RC)
- Vue
- Sur la montagne, Panoramique
- Allée
- Non pavée
- Proximité
- Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe c
- Taxes municipales
- 4 866 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 575 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 241 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 596 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2023
- Nb de pièces
- 22
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8'9" X 10'2" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'4" X 9'7" | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4'8" X 6'10" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'7" X 16'11" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'7" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 9'10" | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'0" X 9'10" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 13'11" | Bois |
| Cellier | 2e niveau | 4'6" X 4'2" | |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'2" X 12'3" | Bois |
| Salon | 2e niveau | 17'0" X 24'9" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13'3" X 12'6" | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'3" X 3'10" | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'1" X 4'11" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'11" X 8'1" | Céramique |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3'7" X 7'9" | Céramique |
| Salle de jeux | Rez-de-jardin | 18'0" X 14'11" | Béton |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 12'10" X 6'9" | Béton |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9'2" X 10'6" | Béton |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 4'0" X 5'9" | Béton |
