12e Avenue N.

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Terrain
71 789 pi² (6 669 m²)
Terrain 97 117 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 716,3 % à notre estimation (367 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
42 $/pi², soit +320,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 35 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 19.54 × la valeur au rôle (153 500 $).
Grand terrain : 97 117 pi² (2.23 acre).
Score de quartier 59.9/10 · transport 57.1 · marche 34.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain à développer situé au 1920, 12e Avenue Nord, Sherbrooke, secteur Fleurimont, visant une portion de la propriété existante. Superficie actuellement étudiée pour développement : environ 6 669,4 m² / 71 789 pi². Le numéro de lot final de la portion à vendre est à confirmer après subdivision cadastrale. Zone C1649. Usage actuellement permis, entre autres : H-112 -- Maison de chambres et pension. Usage proposé : H-10. Concept préliminaire d'environ 72 logements sur 5 étages avec environ 47 stationnements intérieurs. Le dossier de planification fait également référence à un potentiel pouvant aller jusqu'à environ 80 logements.