6454 Rue de l'Émérillon

Laval (Champfleury), Laval

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 042 pi² (97 m²)
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,4 % à notre estimation (459 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 36 % des condos à vendre à Laval (médiane 429 000 $, 369 annonces).
373 $/pi², soit −18,2 % par rapport à la médiane à Laval (456 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 22 de plus que la médiane à Laval (46 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (338 700 $).
Score de quartier 75.6/10 · transport 69.2 · marche 81.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

--Photos à venir-- Situé dans le quartier recherché et familial de Champfleury, à Sainte-Rose, ce condo lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie paisible. Il comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle avec comptoirs modernes, deux chambres de bonnes dimensions et une terrasse privée idéale pour profiter des beaux jours. Deux stationnements extérieurs sont inclus. À proximité des parcs, écoles, garderies, commerces, restaurants, transports en commun, de la gare Sainte-Rose et du métro Montmorency, avec un accès rapide au boulevard Curé-Labelle et à l'autoroute 15. Une visite s'impose!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie habitable: 1 041,95 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Tr
Taxes municipales: 2 031 $ (2025)
Taxes scolaires: 207 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 110 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 237 100 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	Rez-de-jardin	18'4" X 18'0"
Salle à manger	Rez-de-jardin	8'1" X 8'4"
Cuisine	Rez-de-jardin	9'1" X 8'1"
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	13'1" X 12'9"
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'2" X 10'1"
Salle de bains	Rez-de-jardin	11'5" X 8'0"