11875 Av. Éthier

Montréal-Nord (Montréal), Montréal

Terrain
5 715 pi² (531 m²)
Terrain 7 960 pi²
Construite en 1955

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · n° 28983059 · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 100,1 % à notre estimation (599 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 74 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 649 900 $, 180 annonces).
210 $/pi², soit +118,5 % par rapport à la médiane à Montréal (96 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 2 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.72 × la valeur au rôle (699 500 $).
Score de quartier 77.1/10 · transport 84.6 · marche 58.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouvelle opportunité à Montréal-Nord! Bâtiment commercial léger de 5 715 pi² sur un terrain de 7 493 pi², situé à deux pas du boul. Gouin et du pont de la 19, dans un secteur en pleine effervescence. Étude environnementale disponible et réhabilitation complétée. Possibilité de redéveloppement résidentiel et d'acquérir les terrains voisins pour atteindre près de 20 766 pi². Une partie de la bâtisse peut être occupée par le futur propriétaire. Occasion rare pour investissement ou projet sur mesure. Doit-être vendu avec le 11889 et 11891 Ethier (MLS 28983059).