9315Z - 9317Z Rue Georges-Guilbault

Mirabel (Saint-Augustin), Laval

Duplex
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 644 pi² (246 m²)
Terrain 7 112 pi²
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (866 000 $), écart +3,9 %.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Mirabel (médiane 839 000 $, 35 annonces).
340 $/pi², soit −47,3 % par rapport à la médiane à Mirabel (646 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 5 de plus que la médiane à Mirabel (19 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (801 900 $).
Score de quartier 44.2/10 · marche 25.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Faite de cette propriété votre nouveau chez-vous ! Située à St-Augustin, cette demeure allie confort, convivialité et intimité. Profitez d'un espace chaleureux et familial, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. En plus, cette maison vous offre un revenu supplémentaire grâce à un appartement 3 1/2 entièrement indépendant, une véritable opportunité pour investisseurs ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Avec 3 chambres à l'étage, une spacieuse salle familiale pouvant accueillir un bureau ou se transformer en 4e chambre, une salle de bain élégante, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie du terrain: 7 112 pi²
Superficie habitable: 2 644 pi²
Dimensions du terrain: 65' 6" X 109' 3"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (5)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Chauffé, Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Polyester
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Avec prise extérieure, Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie
Taxes municipales: 2 611 $ (2026)
Taxes scolaires: 519 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 214 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 587 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'11" X 6'7"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4'5" X 5'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'8" X 23'5"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'8" X 5'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'1" X 16'6"	Céramique
Garde manger walk in	1er niveau/RDC	4'5" X 4'9"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 14'3"	Bois
Salle familiale	2e niveau	14'9" X 18'8"	Bois
Bureau	2e niveau	10'4" X 10'11"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'3" X 12'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'1" X 9'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'2" X 11'4"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	4'6" X 8'6"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	11'9" X 17'5"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	19'3" X 10'	Céramique
Salon	Sous-sol 1	10'5" X 7'7"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	9'11" X 11'10"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'6" X 8'11"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'5" X 12'3"	Plancher flottant