189 Rue Dollard

Saint-Lambert-de-Lauzon, Chaudière-Appalaches

Maison
3 chambres
1 888 pi² (175 m²)
Terrain 7 798 pi²
Construite en 2008

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,7 % à notre estimation (508 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Saint-Lambert-de-Lauzon (médiane 529 900 $, 27 annonces).
344 $/pi², soit +430 % par rapport à la médiane à Saint-Lambert-de-Lauzon (65 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 24 de moins que la médiane à Saint-Lambert-de-Lauzon (69 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (478 500 $).
Score de quartier 42.4/10 · transport 42.3 · marche 22.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Visite libre dimanche 4 octobre de 14h00 à 16h00. À 10 minutes des ponts! Clé en main avec ses plafonds de 9 pieds vous offre 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol. Vous profiterez de deux salles de bains complète dont la principale refaite et d'une salle d'eau avec emplacement pour laveuse-sécheuse. Une cour aménagée avec galerie de béton, patio de pavé et d'une piscine chauffée. Le garage excavé ajoute un espace de rangement et de commodité très apprécié. Nichée dans une rue paisible, cette propriété combine confort, sérénité et proximité. En prime accès au boisé situé derrière la maison.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2008
Superficie du terrain: 724,50 m²
Superficie habitable: 175,40 m²
Dimensions du terrain: 65' X 120'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure
Piscine: Chauffée, Hors terre, 18'
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Polyester
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier d
Taxes municipales: 3 938 $ (2025)
Taxes scolaires: 330 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 123 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 355 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'10" X 14'	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10' X 15'	Bois et céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13' X 15'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'7" X 15'	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	11'2" X 7'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'3" X 13'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'2" X 12'10"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 11'6"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	13'8" X 24'8"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	13'1" X 11'6"	Plancher flottant
Cinéma maison	Sous-sol 1	15'11" X 13'	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	4'11" X 7'10"	Céramique
Excavation garage	Sous-sol 1	23'2" X 15'1"	Béton