2461 Rue de l'Ivoire

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Maison
4 chambres
1 064 pi² (99 m²)
Terrain 13 000 pi²
Construite en 1992

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 4 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 53,5 % à notre estimation (416 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 530 000 $, 797 annonces).
601 $/pi², soit +61 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (373 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 45 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 1.81 × la valeur au rôle (353 600 $).
Score de quartier 37.2/10 · transport 34.6 · marche 17.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une rareté sur le marché! Découvrez cette propriété clé en main, aménagée au goût du jour avec des matériaux de qualité, dans un secteur de choix où règne une tranquillité remarquable. Idéale pour la famille, elle offre 4 chambres, une salle familiale et une vaste pièce de style garage à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un environnement exceptionnel vous attend : grande cour arrière bordée d'un boisé, piscine et spacieux patio pour profiter pleinement des belles journées. Un équilibre parfait entre confort, qualité et cadre de vie privilégié!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1992
Superficie du terrain: 13 000 pi²
Superficie habitable: 1 064 pi²
Dimensions du terrain: 65' X 200'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre, Chauffée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de
Taxes municipales: 2 958 $ (2026)
Taxes scolaires: 233 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 136 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 217 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'8" X 14'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'6" X 11'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8' X 11'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'2" X 13'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'2" X 10'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16'4" X 16'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'0" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'10" X 13'	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'10" X 13'	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	17'2" X 14'	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	17'0" X 25'6"	Béton