2546 Rue de l'Île-d'Orléans

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 897 pi² (176 m²)
Terrain 14 914 pi²
Construite en 1995

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,1 % à notre estimation (555 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 530 000 $, 797 annonces).
337 $/pi², soit −9,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (373 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 62 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (428 600 $).
Score de quartier 36.1/10 · transport 47.2 · marche 19.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé à quelques pas de l'Université de Sherbrooke, ce charmant bungalow à paliers multiples, soigneusement entretenu, offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Ses aires de vie communes profitent d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime aménagé pour la détente, comprenant une grande galerie, deux gazébos et un spa. Un garage intégré avec accès au sous-sol complète cette propriété offrant confort et fonctionnalité. Une belle opportunité à découvrir !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1995
Superficie du terrain: 1 385,60 m²
Superficie habitable: 176,21 m²
Dimensions du terrain: 75' X 80' irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée: Pavé uni
Proximité: École primaire, École secondaire, Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Ouvre-p
Taxes municipales: 3 679 $ (2026)
Taxes scolaires: 285 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 90 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 209 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'9" X 6'0"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 10'4"	Bois franc
Salon	1er niveau/RDC	11'9" X 14'9"	Bois franc
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'4" X 11'2"	Bois franc
Cuisine	1er niveau/RDC	11'7" X 7'9"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 11'9"	Bois franc
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'2" X 11'11"	Bois franc
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'9" X 8'0"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	11'1" X 10'0"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	9'5" X 9'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	27'4" X 17'6"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	9'4" X 17'4"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	7'11" X 14'4"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'0" X 9'5"	Béton