584 Rue Nicolet app. 301

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
725 pi² (67 m²)
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,7 % à notre estimation (559 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 29 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 3 109 annonces).
550 $/pi², soit −8,3 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.91 × la valeur au rôle (440 000 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo 4 ½ situé dans la phase 4 du projet OSHA, dans un secteur calme et recherché d'Hochelaga. Très lumineux et impeccablement entretenu, il offre 2 chambres bien séparées, une grande terrasse, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, des planchers de bois de qualité, une excellente insonorisation et une climatisation murale. Éléctromenagers inclus.Stationnement extérieur, rangement intérieur et 2 espaces vélos inclus. Projet bien géré, conforme aux nouvelles normes de copropriété et couvert par la garantie GCR. Emplacement idéal près du centre-ville, de la rue Ontario, du parc olympique et d'une piste cyclable. Clé en main!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie habitable: 725 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Acier, Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: bain-douche
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (3)
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autorout
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Taxes municipales: 2 728 $ (2026)
Taxes scolaires: 304 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 54 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 385 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3e niveau	12'1" X 12'1"	Bois
Salle à manger	3e niveau	6'0" X 12'1"	Bois
Cuisine	3e niveau	9'1" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	13'8" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	11'9" X 8'2"	Bois
Salle de bains	3e niveau	5'0" X 8'2"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	5'6" X 3'7"	Bois