580 Rue Nicolet app. 202

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
738 pi² (69 m²)
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,1 % à notre estimation (548 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 31 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 130 annonces).
542 $/pi², soit −9,7 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 8 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (411 500 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 87.6/10 · transport 88.5 · marche 84.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo construit en 2022, situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Cette unité lumineuse de 738 pi² offre 2 chambres à coucher, un garage intérieur, un espace de rangement et 2 espaces pour vélos. Profitez d'une grande terrasse arrière privée ainsi que d'un 2e balcon intime accessible depuis une chambre. Entrée par une cour intérieure en retrait de la rue, offrant calme et tranquillité. Copropriété bien gérée et en excellente santé financière. À distance de marche de la Promenade Ontario, de ses commerces, cafés et restaurants. Une occasion rare dans le secteur!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie habitable: 68,60 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur
Taxes municipales: 2 551 $ (2026)
Taxes scolaires: 283 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 54 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 356 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	8'4" X 8'0"	Bois
Salon / Salle à manger	2e niveau	12'0" X 19'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'0" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'6" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'9" X 11'0"	Bois