318 - 322 Rue Bayard

Québec (Saint-Sauveur), Capitale-Nationale

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
2 322 pi² (216 m²)
Terrain 2 777 pi²
Construite en 1880

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,6 % à notre estimation (737 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 54 % des plexs à vendre à Québec (médiane 625 000 $, 167 annonces).
284 $/pi², soit −10,8 % par rapport à la médiane à Québec (318 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 30 de plus que la médiane à Québec (38 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (456 000 $).
Score de quartier 91.4/10 · transport 90.3 · marche 89.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous l'attendiez! Ce superbe triplex très bien entretenu par le propriétaire. 5 1/2 au RDC, 3 1/2 + 4 1/2 à l'étage. Aires habitables 2350 pc. Revenus actuels 2925$ n-ch/n-écl. Pour juillet 2026 3157$ n-ch/n-écl. Bâtiment 43x32, galerie fermée 3 saisons au 2e étage. Galerie avec perron au 1er avec remise attachée 12x16. Revenu suppl. 1 stationnement loué 85$/mois. Secteur recherché dans un bel environnement à proximité de tous les services et commodités offerts à Québec. L'usage résidentiel est conforme à la règlementation municipale en vigueur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1880
Superficie du terrain: 258 m²
Superficie habitable: 215,70 m²
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Pierre de béton, Canexel
Sous-sol: 6 pieds, Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Tous les services, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: 2x rez-de-chaussée, Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 114 $ (2026)
Taxes scolaires: 306 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 197 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 259 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	11'3" X 9'2"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'10" X 10'4"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 8'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'2" X 4'4"	Céramique
Rangement	2e niveau	4'3" X 14'6"	Tuiles
Salon	2e niveau	8' X 12'7"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	9'10" X 11'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7'11" X 3'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 10'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 12'	Plancher flottant
Rangement	2e niveau	4'2" X 19'8"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	10'9" X 12'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'2" X 12'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12' X 15'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'10" X 13'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9' X 12'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'9" X 12'	Bois