549-553 1/2 Av. des Oblats

Description

Découvrez cet immeuble de cinq logements au coeur de Saint-Sauveur! Composé de trois studios et de deux spacieux 3½, tous loués, il génère des revenus bruts annuels de 51 420 $. Quatre des cinq logements ont été rafraîchis et quatre salles de bains ont été rénovées entre 2020 et 2026, dont trois en 2025-2026. Les galeries et l'escalier arrière ont été refaits en 2016-2017, puis quatre portes arrière remplacées en 2018-2019. Idéalement situé à proximité des services, écoles, commerces, restaurants, parcs et transports en commun. Un quartier vivant où tout se fait à pied : commerces, restaurants, parcs et transport en commun à deux pas. LISTE LOCATIVE: Appt 549-1: 1 1/2 loué à 750$ par mois tout inclus. Appt 549-2: 1 1/2 loué à 795$ par mois tout inclus. Appt 549-3: 1 1/2 loué à 630$ par mois tout inclus. Appt 551: 3 1/2 loué à 1115$ par mois électroménagers inclus seulement. Appt 553: 3 1/2 loué à 995$ par mois électroménagers inclus seulement. Revenus bruts totaux : 51 420$/année. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 2016-2017, l'escalier de service situé à l'arrière de l'IMMEUBLE a été modifié afin d'aménager un accès plus court et plus simple. Les galeries ont également été refaites à neuf au même moment, tout en conservant leurs dimensions d'origine.] -[2018-2019: Les quatre portes arrière ont été remplacées.] -[En 2020: Une salle de bains a été rénovée.] -[2025-2026: Trois autres salles de bains ont été rénovées.] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 1532 pieds²] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 138 et autoroute 440] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 95] [Bike Score: 94] [TransitScore: 64] [Lignes d'autobus: 1, 9, 18, 19, 29, 80, 85, 980] Situé à 2h30 de Montréal. Situé à 2h20 de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Vide sanitaire, Aucun sous-sol, Non aménagé
• •Armoires : Mélamine
• •Fondation : Béton coulé, Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Guillotine
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

G1N 1V8

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Évaluation municipale

500 000 $ (2026)

region

Capitale-Nationale

Nombre de pièces

1

Électricité

2 085 $/an

Assurances

3 963 $/an

Taxes municipales

6 637 $/an (2026)

Taxes scolaires

345 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25995688

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551