42 Ch. Charbonneau

Bouchette, Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 850 pi² (172 m²)
Terrain 27 648 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 42 % à notre estimation (293 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Bouchette (médiane 362 450 $, 26 annonces).
92 $/pi², soit −77,6 % par rapport à la médiane à Bouchette (410 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Bouchette (57 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.79 × la valeur au rôle (61 000 $).
Grand terrain : 27 648 pi² (0.63 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au bord du lac Roddick... le potentiel prend tout son sens. Le 42 ch. Charbonneau vous offre une occasion rare de vous établir directement sur le lac Roddick, un lac navigable permettant les embarcations à moteur, reconnu pour son environnement paisible et sa beauté naturelle. Ici, les journées se vivent au rythme de l'eau, entre navigation, détente et couchers de soleil. Le chalet en place nécessite des travaux importants -- un projet pour l'acheteur avisé. Mais l'emplacement, lui, ne change pas. Créer, transformer, repartir à neuf... tout commence ici, au lac Roddick.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 27 648 pi²
Superficie habitable: 1 850 pi²
Dimensions du terrain: 106' X 196' irr.
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue: Sur l'eau
Proximité: Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Taxes municipales: 2 065 $ (2026)
Taxes scolaires: 158 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 92 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 152 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	10'0" X 10'0"	Plywood
Salon	1er niveau/RDC	10'0" X 10'0"	Plywood
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'0" X 10'0"	Plywood
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'0" X 10'0"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 10'0"	Plywood
Espace à aménager	2e niveau	25'0" X 37'0"	Plywood