103 Ch. Charbonneau

Bouchette, Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain
728 pi² (68 m²)
Terrain 12 644 pi²
Construite en 1970

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 9305717 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12 % à notre estimation (267 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à Bouchette (médiane 362 450 $, 26 annonces).
411 $/pi², soit +0,2 % par rapport à la médiane à Bouchette (410 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Bouchette (57 j).
Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (177 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Profitez du meilleur de la vie au bord de l'eau sur le magnifique Grand Lac Rond à Bouchette. Ce charmant chalet trois saisons bénéficie d'une orientation ouest offrant de superbes couchers de soleil sur le lac. Sa rive sablonneuse en pente douce permet une entrée graduelle dans l'eau jusqu'à une profondeur idéale pour la baignade et les embarcations. Un long quai est déjà en place. L'aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec des vues imprenables sur le lac. Chemin municipal jusqu'à la propriété avec collecte des ordures et du recyclage. À seulement 1 h 30 d'Ottawa-Gatineau. Découvrez le charme du Grand Lac Rond à Bouchette, où la tranquillité du bord de l'eau et de magnifiques couchers de soleil créent un véritable havre de paix. Grâce à son orientation ouest, cette propriété vous offre chaque soir un spectacle naturel exceptionnel, que ce soit depuis la terrasse, le quai ou le confort du chalet. Accessible par un chemin municipal entretenu, cette propriété bénéficie également de la collecte municipale des ordures et du recyclage, un avantage appréciable pour une résidence de villégiature. La rive est l'un de ses plus grands atouts. Son entrée sablonneuse en pente douce est parfaite pour les jeunes enfants, la baignade ou la mise à l'eau d'un kayak ou d'une planche à pagaie. Plus loin, l'eau devient progressivement plus profonde, idéale pour la navigation, les plongeons ou l'amarrage de votre embarcation. Un long quai est déjà installé, offrant un espace généreux pour relaxer au soleil ou profiter pleinement de la vie au bord du lac. À l'intérieur, la cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans une aire ouverte conviviale où de grandes fenêtres mettent en valeur les magnifiques vues sur le lac tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'extérieur, une vaste terrasse surplombe le lac et constitue l'endroit idéal pour savourer un café le matin, partager un repas en famille ou admirer les spectaculaires couchers de soleil. De douces marches mènent facilement jusqu'au rivage, facilitant l'accès à l'eau pour tous. Le Grand Lac Rond est reconnu pour la qualité de son eau, son environnement naturel et son ambiance paisible. Que vous souhaitiez nager, naviguer, pêcher ou simplement vous détendre au bord de l'eau, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Située dans la municipalité de Bouchette, elle se trouve à proximité des services essentiels ainsi que de nombreux sentiers de VTT et de motoneige, de secteurs de chasse et de pêche et d'activités de plein air. Malgré son environnement paisible, elle est située à seulement environ 1 h 30 d'Ottawa-Gatineau, permettant de profiter facilement d'escapades de fin de semaine. Réunissant une orientation ouest pour admirer les couchers de soleil, une rive sablonneuse en pente douce, une eau plus profonde au bout du quai, un long quai déjà en place, des services municipaux et des vues exceptionnelles sur le lac, cette propriété offre tout ce que l'on recherche pour un véritable chalet familial au bord de l'eau.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits de surface
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Fondation : Pilotis
•Revêtements : Vinyle
•Particularités : Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau
•Proximité : Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Fosse septique scellée
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
•Zonage : Résidentiel, Villégiature
•Cuisine — 7,0 × 17,0 pi (Céramique)
•Salon — 23,0 × 17,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,0 × 9,0 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 9,0 × 6,0 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 9,0 × 10,0 pi (Tapis)
•Salle de bains — 9,0 × 6,0 pi
•Véranda — 17,10 × 8,4 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code: J0X 1E0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-kvpwHoG5F0GlXBQRSM2HCA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 177 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Outaouais
Coût d'énergie: 640 $/an
Taxes municipales: 1 594 $/an (2026)
Taxes scolaires: 108 $/an (2026)
Inclusions: La plupart des meubles et du contenu, le système de quai, les sections de quai et la quincaillerie
Exclusions: Effets personnels et articles de décoration, kayaks, supports à kayaks et pagaies.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=9305717
Courtier inscripteur: Smith Calvin — (613) 371-7999