41-45 Ch. Charbonneau

Bouchette

Maison
2 chambres
1 salle de bain
977 pi² (91 m²)
Terrain 168 905 pi²
Construite en 1970

Source : cio ag outaouais · Via Capitale Diamant · n° 21344052 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 171,9 % à notre estimation (147 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 58 % des maisons à vendre à Bouchette (médiane 362 450 $, 26 annonces).
409 $/pi², soit −0,2 % par rapport à la médiane à Bouchette (410 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Bouchette (57 j).
Prix demandé = 27.58 × la valeur au rôle (14 500 $).
Grand terrain : 168 905 pi² (3.88 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chalet au bord du magnifique lac Roddick avec deux terrains supplémentaires offrant un grand potentiel. Vendu meublé, il est prêt à vous accueillir avec possibilité de prise de possession rapide. Le lac Roddick, réputé pour la qualité de son eau et ses paysages naturels, permet la baignade, la pêche et les sports nautiques. Un endroit paisible, à quelques minutes des services, idéal pour profiter en famille, entre amis ou pour un investissement locatif. * La vente comprend trois lots, soit un terrain avec le chalet et deux terrains supplémentaires offrant plusieurs possibilités. * Vendu entièrement meublé, incluant électroménagers, meubles et accessoires tels que vus. * Prise de possession rapide possible. * Situé directement au bord du lac Roddick, reconnu pour la clarté de son eau et ses paysages naturels. * Idéal pour la baignade, la pêche et les sports nautiques. * Secteur paisible, entouré de nature, parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis. * À proximité des services de Bouchette et à environ 30 minutes de Maniwaki. * Accès facile par route pavée et bien entretenue. * Sentiers de VTT et de motoneige à proximité pour profiter des activités quatre saisons.

Caractéristiques

•Proximité : Autoroute
•Cuisine — 11.11 X 18.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salon — 12.7 X 18.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 11.7 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de lavage — 7.4 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
•Chambre à coucher principale — 19.6 X 11.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Autre — 11.7 X 17 p, 1er niveau/RDC (Bois)

Détails pratiques

Proximité: Autoroute
Taxes municipales: 1 613 $
Taxes scolaires: 95 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 90.74 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Tout le contenu de la propriété.
Éléments exclus lors de la vente: Biens du locataire.
Dimension de la façade du bâtiment: 12.18
Dimension de la profondeur du bâtiment: 7.45
Superficie du terrain: 15691.8 m²
Année de construction: 1970
Évaluation municipale (terrain): 76 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 136 500 $
Évaluation municipale (total): 212 600 $
Année d'évaluation: 2025
Allée: Non pavée
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Bord de l'eau: Lac
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Fenêtres: PVC
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Restrictions/Permissions: Animaux permis
Revêtements: Bois, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Électricité raccordée, Propane
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Tôle
Topographie: En pente, Plat
Type de fenêtre: Manivelle (battant)