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À vendreEstimation −35,7 % vs prix · faible confiance2896 Rue de la Baie-des-Sables
Lac-Mégantic, Estrie
- Maison
- 5 chambres
- 2 salles de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 39 439 pi²
- Construite en 2022
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 55,5 % à notre estimation (479 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Lac-Mégantic (médiane 352 500 $, 28 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 1 de plus que la médiane à Lac-Mégantic (65 j).
- Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (466 600 $).
- Construction récente (2022).
- Grand terrain : 39 439 pi² (0.91 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Surplombant les eaux du majestueux lac Mégantic, cette résidence d'exception incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et convivialité. Construite en 2022 selon les plus hauts standards de qualité et selon les plans de LEGUE Architecture, cette propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La vue sur le lac est époustouflante et la propriété bénéficie en plus d'un accès au lac (accès piétonnier).
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2022
- Superficie du terrain
- 3 664 m²
- Dimensions du terrain
- 100' X 453' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), Radiant
- Énergie pour le chauffage
- Propane, Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Tôle
- Revêtement
- fibre de bois et matériaux métalique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Salle de bains attenante à la CCP
- Eau (accès)
- Accès (LAC), Navigable
- Vue
- Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
- Particularités du site
- Aucun voisin à l'arrière
- Proximité
- Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Gol
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopomp
- Taxes municipales
- 5 529 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 312 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 88 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 378 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 16
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 13'4" X 6'5" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14'2" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'0" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'0" X 9'7" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'0" X 3'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15'0" X 11'2" | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'8" X 6'0" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'3" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'0" | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'4" X 13'1" | Epoxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'10" X 11'0" | Epoxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13'4" X 10'9" | Epoxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13'8" X 11'3" | Epoxy |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'10" X 8'11" | Epoxy |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'7" X 7'8" | Epoxy |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'6" X 7'3" | Epoxy |
