531 Rue St-Étienne

La Malbaie, Capitale-Nationale

Commercial
15 000 pi² (1 394 m²)
Terrain 14 859 pi²

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,8 % à notre estimation (326 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des commercials à vendre à La Malbaie (médiane 722 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à La Malbaie (68 j).
Prix demandé = 0.79 × la valeur au rôle (360 100 $).
Score de quartier 61.1/10 · marche 56.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix au coeur de La Malbaie! Profitez d'une excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble commercial idéalement situé à un carrefour très achalandé, offrant une visibilité exceptionnelle.Son terrain de plus de 15 000pi2,bénéficie d'un zonage commercial polyvalent permettant une grande variété d'usages, notamment la

Caractéristiques

•Superficie du terrain : 43.56 x 31.69 mètres
•Adresse : 531 Rue St-Étienne
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 31,69 x 43,56 mètres
•Dimensions du bâtiment : 14,3 x 22,89 mètres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Offre : À vendre
•Garage : Oui
•Exclusion : Tous les biens et équipements de locataires et du propriétaire. réservoir de propane en location
•Inclusion : Réservoir d'huile en vrac
•Évaluation du bâtiment : 301 600 $
•Évaluation du terrain : 58 500 $
•Évaluation totale : 360 100 $
•Taxes annuelles : 13 287 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 14,3 mètres
•Largeur du terrain : 31,69 mètres
•Profondeur du bâtiment : 22,89 mètres
•Profondeur du terrain : 43,56 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 1 443,3 mètres carrés
•Nombre de pièces : 0
•Date d'occupation : 2027-06-30
•Autres (A) : 17 512 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 13 287 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 268 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-17
Adresse: 531 Rue St-Étienne
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 31,69 x 43,56 mètres
Dimensions du bâtiment: 14,3 x 22,89 mètres
Type vendeur/locateur: un courtier
Offre: À vendre
Garage: Oui
Exclusion: Tous les biens et équipements de locataires et du propriétaire. réservoir de propane en location
Inclusion: Réservoir d'huile en vrac
Évaluation du bâtiment: 301 600 $
Évaluation du terrain: 58 500 $
Évaluation totale: 360 100 $
Taxes annuelles: 13 287 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 14,3 mètres
Largeur du terrain: 31,69 mètres
Profondeur du bâtiment: 22,89 mètres
Profondeur du terrain: 43,56 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 1 443,3 mètres carrés
Nombre de pièces: 0
Date d'occupation: 2027-06-30
Autres (A): 17 512 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 13 287 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 268 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]