412 Rue des Forages

Gatineau (La Seigneurie (Aylmer), Outaouais

Maison
5 chambres
5 salles de bain + 1 s. d'eau
2 000 pi² (186 m²)
Terrain 5 998 pi²
Construite en 1988

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (724 200 $), écart +0,8 %.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Gatineau (La Seigneurie (médiane 449 900 $, 12 annonces).
365 $/pi², soit −7,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (La Seigneurie (396 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 1 de plus que la médiane à Gatineau (La Seigneurie (28 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (690 200 $).
Score de quartier 68.4/10 · transport 54.5 · marche 56.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un secteur paisible, cette spacieuse propriété à étages d'environ 2 000 pi² offre 5 chambres et 3,5 salles de bain. Le rez-de-chaussée propose deux salons chaleureux, dont un agrémenté d'un foyer au bois, ainsi qu'une immense cuisine munie de nombreuses armoires et de vastes comptoirs en granit. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante et d'un walk-in privé. Entièrement aménagé, le sous-sol comprend un espace bureau et beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée avec terrasse et balcon, idéale pour vous détendre ou recevoir famille et amis. Une demeure idéale pour toute la famille!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1988
Superficie du terrain: 5 997,62 pi²
Superficie habitable: 2 000 pi²
Dimensions du terrain: 60' X 100'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 5 200 $ (2026)
Taxes scolaires: 525 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 204 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 486 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 20

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'1" X 9'11"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'5" X 5'7"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'11" X 4'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'2" X 7'2"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	17'3" X 10'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'3" X 10'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	21'5" X 15'6"	Marbre
Salle de bains	2e niveau	9'11" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 10'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 10'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 8'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'7" X 10'4"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'6" X 5'9"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	11'8" X 10'4"	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol 1	14'2" X 9'6"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	12'3" X 8'2"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	16'10" X 13'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'3" X 9'10"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'11" X 5'7"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	6'7" X 5'7"	Céramique