263 Av. du Grand-Calumet

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
120 pi² (11 m²)
Terrain 6 000 pi²
Construite en 1985

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 12729018 · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,8 % à notre estimation (559 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 29 % des maisons à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 574 900 $, 65 annonces).
4 163 $/pi², soit +1 001,9 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (378 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 15 de plus que la médiane à Gatineau (Aylmer) (38 j).
3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (535 500 $).
Score de quartier 79.1/10 · transport 69.2 · marche 60.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce magnifique bungalow soigneusement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, créant un espace de vie lumineux et agréable. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire idéal pour une salle familiale, une salle de jeux ou un bureau à domicile, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À L'extérieur, profitez d'une belle cour arrière parfaite pour relaxer, recevoir ou passer du temps en famille. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Un spacieux garage double intégré ajoute confort et fonctionnalité, tout en offrant amplemnet d'espace pour le stationnement et le rangement. Une propriété impeccable qui mérite d'être découverte!

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
•Salon — 14.7 X 12 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 12.4 X 12 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 11.9 X 12 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.6 X 9.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher — 10.2 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher principale — 14.5 X 13 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 14.5 X 5.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 17.7 X 13.6 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 8 X 4.9 p, Sous-sol 1 (Autre)
•Bureau — 7.4 X 4.7 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle de lavage — 15.2 X 6.5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle de bains — 10.9 X 7.9 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 4 197 $
Taxes scolaires: 403 $
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 120.3 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 45
Éléments inclus lors de la vente: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Superficie du terrain: 557.4 m²
Dimension de la façade du terrain: 21.34
Dimension de la profondeur du terrain: 26.12
Année de construction: 1985
Évaluation municipale (terrain): 204 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 331 500 $
Évaluation municipale (total): 535 500 $
Année d'évaluation: 2026
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Buanderie: Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Manivelle (battant)