136 Rue Léo-Smith

Gatineau (Notre-Dame (Gatineau), Outaouais

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
1 286 pi² (119 m²)
Terrain 3 762 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,4 % à notre estimation (351 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 626 950 $, 256 annonces).
334 $/pi², soit −1,9 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Outaouais (56 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (306 000 $).
Score de quartier 81.6/10 · transport 61.5 · marche 82.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements actuellement libres et à son zonage permettant jusqu'à 4 logements. Que ce soit pour y habiter, générer des revenus locatifs ou envisager un projet futur, cette propriété mérite votre attention. Le logement principal comprend 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains complète. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent avec salle de lavage. Le logement secondaire, entièrement indépendant, propose 1 chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bains. À proximité des principaux axes routiers, de l'autoroute et des services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Superficie du terrain: 349,50 m²
Superficie habitable: 119,50 m²
Dimensions du terrain: 40' 11" X 91' 6"
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, H
Taxes municipales: 2 587 $ (2026)
Taxes scolaires: 202 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 136 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 169 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	10'0" X 6'9"	Bois
Salon	2e niveau	16'10" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'0" X 10'7"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	7'10" X 5'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'5" X 5'6"	Couvre-sols souples
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'6" X 3'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 7'11"	Couvre-sols souples
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'3" X 6'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'4" X 10'1"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 9'3"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 8'6"	Couvre-sols souples
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 5'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	20'2" X 9'4"	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol 1	19'2" X 11'3"	Béton