5125 Av. des Mélèzes

Montréal (Cité-Jardin), Montréal

Maison
4 chambres
3 079 pi² (286 m²)
Terrain 7 795 pi²
Construite en 1944

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,3 % à notre estimation (1 762 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 92 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
763 $/pi², soit +41,8 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 23 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (1 875 800 $).
Score de quartier 76.2/10 · transport 63.5 · marche 66.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une perle rare ! Merveilleusement située dans la Cité-Jardin, sur un terrain en pointe de tarte, tout au fond de l'avenue des Mélèzes. Cette demeure à étages de style « Canadienne » est dotée d'un garage surmonté d'une pièce. La propriété se distingue par le volume de ses pièces et ses aires de vie communes décloisonnées. Elle comprend une cuisine, deux salles de bains et une salle d'eau, toutes rénovées, quatre chambres ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Une magnifique et cour surdimentionnée, belle à couper le souffle. Vivez à la hauteur de vos rêves. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1944
Superficie du terrain: 724,20 m²
Superficie habitable: 286,02 m²
Dimensions du terrain: 114' 1" X 100' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Composite, Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Acrylique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-
Taxes municipales: 9 319 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 097 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 869 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 746 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon ouvert sur boudoir	1er niveau/RDC	15'2" X 12'	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	11'5" X 12'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 11'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'3" X 13'9"	Bois
Pièce sur garage	1er niveau/RDC	20'10" X 14'2"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'10" X 6'	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8' X 7'	Céranique et bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'4" X 16'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 9'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 9'4"	Bois
Espace bureau au corridor	2e niveau	6'3" X 4'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'7" X 4'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	16' X 23'	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'10" X 10'11"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	7' X 7'4"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	8' X 8'3"	Céramique