108 Rue de Westmount

Cowansville, Montérégie

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
6 900 pi² (641 m²)
Terrain 6 900 pi²
Construite en 1921

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11 % à notre estimation (449 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 21 % des plexs à vendre à Cowansville (médiane 525 000 $, 19 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 40 de moins que la médiane à Cowansville (65 j).
Prix demandé = 4000.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 62.9/10 · marche 50.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement! Duplex 100% loué générant actuellement 29 400 $ de revenus bruts annuels, avec encore un beau potentiel d'optimisation. Le grand logement de 4 chambres a été rénové récemment, offrant un immeuble bien entretenu avec peu de dépenses importantes à prévoir à court terme. Grand terrain de près de 6900 pi², gazonné et bordé de haies, avec remise pour les locataires et 5 espaces de stationnement. Emplacement pratique à proximité de tous les services. Une propriété idéale pour bonifier votre portefeuille immobilier!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1921
Superficie du terrain: 6 899,66 pi²
Dimensions du terrain: 60' X 114' 1" irr.
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire,
Taxes municipales: 2 680 $ (2026)
Taxes scolaires: 163 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 90 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 140 200 $
Évaluation municipale (année): 2022

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'8" X 11'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'3" X 12'4"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'1" X 14'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 12'4"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 11'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 7'7"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'5" X 7'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	11'9" X 18'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 13'6"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	21'8" X 22'1"	Béton