456 Rue d'Arran

Saint-Lambert, Montérégie

Maison
6 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 420 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Performance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,6 % à notre estimation (1 350 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 43 % des maisons à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 149 000 $, 63 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 11 de plus que la médiane à Saint-Lambert (57 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (1 109 500 $).
Score de quartier 90.0/10 · transport 90.7 · marche 89.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, cette spacieuse propriété séduit par ses magnifiques planchers de bois, son escalier majestueux et sa luminosité accentuée par un puits de lumière. Elle offre 4 chambres à l'étage et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. RDC lumineux avec aire ouverte, cuisine fonctionnelle, séjour avec foyer et accès à un grand balcon. Bureau (poss. chambre), salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Sous-sol avec entrée indépendante, cuisinette, chambre, salon, SDB, rangement et atelier. Cour intime bordée de haies. Potentiel bi-génération à vérifier auprès de la Ville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 410,60 m²
Dimensions du terrain: 52' X 85'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie
Taxes municipales: 8 329 $ (2026)
Taxes scolaires: 712 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 369 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 740 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 24

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'2" X 4'11"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'10" X 11'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'8" X 14'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'7" X 9'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'5" X 10'7"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	15'5" X 13'4"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	11'11" X 8'2"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'11" X 4'10"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	6'2" X 6'11"	Bois
Boudoir	2e niveau	10'11" X 12'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'7" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'4" X 10'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'11" X 10'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'11" X 9'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'6" X 13'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'6" X 7'10"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	14'10" X 13'3"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'6" X 11'10"	Tapis
Bureau	Sous-sol 1	14'8" X 7'2"	Tapis
Chambre froidre	Sous-sol 1	4'6" X 5'5"	Vinyle