435 Av. de Rothesay

Saint-Lambert, Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain
1 689 pi² (157 m²)
Terrain 8 200 pi²
Construite en 1914

Source : avenue · Avenue Immobilier · n° 21440466 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,1 % à notre estimation (1 227 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 22 % des maisons à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 149 000 $, 63 annonces).
573 $/pi², soit +10,9 % par rapport à la médiane à Saint-Lambert (517 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Saint-Lambert (57 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (949 800 $).
Score de quartier 90.0/10 · transport 90.7 · marche 89.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur de St-Lambert, à deux pas de l'avenue Victoria et du boul Laurier, cette charmante maison, hors du commun, est un secret bien gardé. Agencée par plusieurs agrandissements, elle présente un généreux RDC avec plusieurs possibilités d'aménagement et un étage comprenant 3 pièces fermées. Un grand patio arrière donne sur une cour baignée de soleil, munie d'un garage double détaché, une rareté ! Elle vous offre aussi une proximité immédiate du IGA, de la SAQ, pharmacie et boutiques, sans compter les quelques rues qui vous séparent du pont Victoria, pour rejoindre directement Montréal. Unique, accueillante, pleine de caractère!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Cour privée, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Bois
•Particularités : Autre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre, Bas (moins de 6 pieds)
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 15,11 × 31,4 pi (Bois)
•Cuisine — 10,1 × 11,0 pi (Céramique)
•Salle familiale — 18,10 × 13,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,9 × 7,2 pi (Céramique)
•Salle à manger — 14,6 × 12,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 14,0 × 10,8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,3 × 9,11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 6,9 × 7,8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10,10 × 18,6 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 24,8 × 17,11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J4R 2H4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-wr14J-ppDk6LIdhHj1P97w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 949 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Montérégie
Taxes municipales: 7 130 $/an (2026)
Taxes scolaires: 660 $/an (2026)
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme, auvent
Exclusions: rideaux, plafonnier de la salle à manger
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21440466
Courtier inscripteur: Kalec Christopher — (514) 942-3806