4978 Rue Jean-Saulnier

Orford, Estrie

Terrain
82 000 pi² (7 618 m²)
Terrain 82 052 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 35,1 % à notre estimation (308 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 15 % des terrains à vendre à Orford (médiane 285 000 $, 40 annonces).
2 $/pi², soit −54,6 % par rapport à la médiane à Orford (5 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 35 j à Orford).
Prix demandé = 1.90 × la valeur au rôle (105 100 $).
Grand terrain : 82 052 pi² (1.88 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité à Orford ! Terrain de 82 000 pi² prêt à construire au 4978 rue Jean-Saulnier : maison démolie (factures disponibles), terrain déboisé, accès avec ponceau et poteau d'Hydro-Québec déjà en place. Certificat de localisation en préparation. Milieu humide à l'arrière sans impact sur la zone constructible. Présence d'érables offrant un cachet naturel. À proximité du Parc national du Mont-Orford, du Mont Orford et de Magog, incluant le Lac Memphrémagog. Les acheteurs doivent vérifier auprès de la municipalité.