Ch. des Hautes-Terres

Orford, Estrie

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 2 340 610 pi²

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 11918125 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 600,4 % à notre estimation (278 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des terrains à vendre à Orford (médiane 285 000 $, 40 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 36 j à Orford).
Prix demandé = 20.29 × la valeur au rôle (96 100 $).
Grand terrain : 2 340 610 pi² (53.73 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous n'achetez pas seulement un terrain... vous créez un héritage. * Superficie totale de 53,73 acres. * Terrain exceptionnel situé en hauteur dans le secteur recherché d'Orford. * Propriété très bien entretenue. * Première coupe forestière déjà réalisée. * Magnifique forêt composée d'arbres matures de qualité. * Plusieurs chemins aménagés à travers la propriété. * Chemin principal empierré permettant la circulation en véhicule. * Nombreux points de vue panoramiques offrant des perspectives spectaculaires sur le Mont-Orford et la montagne de ski. * Adossé au parc national du Mont-Orford, procurant une intimité remarquable et l'assurance de n'avoir aucun voisin à l'arrière. * Potentiel exceptionnel pour la création d'un domaine privé, d'un projet récréatif ou d'un investissement à long terme. * Possibilité de subdivision du terrain en plusieurs lots (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes). * Étude écologique disponible au dossier. * Rapport d'évaluation agréé disponible sur demande. Zonage RUR-151 permettant plusieurs usages, notamment : Groupe résidentiel * Habitation unifamiliale isolée * Habitation bifamiliale isolée * Logement intergénérationnel Groupe agricole * Sylviculture * Agriculture * Fermette Groupe commercial * Gîte touristique * Activités récréatives extérieures légères * Services artisanaux * Usages complémentaires de services et de commerces artisanaux Groupe industriel * Industrie artisanale Une propriété rare offrant un équilibre unique entre nature, intimité, qualité de vie et potentiel de développement. Une localisation exceptionnelle. Une opportunité à saisir. -L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. -La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Aucun voisin à l'arrière
•Autre
•Terrain boisé : feuillus
•Terrain boisé dur
•Terrain boisé mixte

Détails pratiques

Code postal: J1X 7M8
Type de propriété: Terrain
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 217,450 m²
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 419,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 1
Évaluation municipale (total): $ 419,401
Taxes municipales: $ 1693 / année
Taxes scolaires: $ 297 / année
Zonage: Agricole, Commercial, Industriel, Résidentiel
Approvisionnement en eau: Aucun
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Autre, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte
Topographie: En pente, Plat
Proximité: Golf, Ski alpin
Vue: Panoramique, Sur la montagne